創新方式贈豪宅,展現親情與財稅智慧

林醫師是一位傑出的牙醫,他不僅在醫學界享有盛名,還是一位精明的不動產投資者。擁有數間價值連城的房產,林醫師過著充滿成就感的生活。但他最大的驕傲,不是他的事業或財富,而是他那聰明、獨立的女兒小玲。

小玲自小就表現出超乎尋常的智慧與遠見,她的獨立性讓她選擇在繁忙的台北打拼,為自己的夢想不懈努力。看著女兒如此堅毅,林醫師與太太決定用一個特殊的方式來支持她——送給她一份價值不菲的禮物,一套市值3000萬元的房子。

知曉贈與現金會帶來不小的稅負,林醫師夫婦經過一番精心規劃,決定以一種更為巧妙的方法來實現他們的願望。他們貢獻出2000萬元現金購買這套住宅,同時申請了1000萬元的房屋貸款。由於房產的官方評估價格僅為1200萬元,他們計劃將房產連同貸款一同贈與給小林,這樣不僅可以讓小玲擁有一個屬於自己的家,還能大大減少贈與稅的負擔。

該項策略使得贈與稅的計算基礎大大降低,最終林醫師一家不需支付任何贈與稅。透過這三步策略,林醫師不僅向女兒展現了他們的愛與支持,也巧妙地避免了一筆可觀的稅金。

然而,這個過程中也包含著「贈與附有負擔」的意念,意味著小玲需要承擔起貸款的責任。林醫師夫婦在進行此計劃前,已確保小玲能夠負擔這份責任,並願意接受這份特殊的禮物。

透過規劃不可以將稅負降低最低之外,也做好了未來的貸款風險轉移及退休時源源不絕的現金流。這份獨特的禮物不僅是對小玲獨立精神的肯定,也是一種家族財富傳承。

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